幕墻結構屬于“易于替換的結構構件”,那么其設計使用年限為25年,而目前已有大量幕墻工程的使用年限都已達到20年左右,加之早期的工藝并沒有那么好,接下來幾年時間可能會出現(xiàn)大范圍幕墻維護問題。
幕墻在驗收時就會檢查維護,當整個幕墻出現(xiàn)變形、錯位、松動等情況時,需要對相應部位的隱蔽工程進行檢修。 當幕墻遭遇強風、地震、火災等災害后,需要由的技術人員對幕墻進行全面檢查,根據(jù)損壞程度制定處理方案,及時修復和更換損壞部件,以免存在安全隱患。
幕墻的防火除應合乎現(xiàn)行國度標準《建造設計防火標準》(GBJ16)跟《高層建造設計防火標準》(GB50045)的有關劃定外,還應合乎下列劃定: 1.應依據(jù)防火資料的耐火極限決定防火層的厚度跟寬度,并應在樓板處形成防火帶。建筑幕墻由支承結構體系與面板組成的,可相對主體結構有一定位移能力,不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。 2.防火層應采取防離辦法。建筑幕墻由支承結構體系與面板組成的,可相對主體結構有一定位移能力,不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。防火層的襯板應采取經(jīng)過防腐處理,且厚度≥1.5mm的鋼板,但不得采取鋁板。 3.防火層的密封資料應采取防火密封膠。 4.防火層與玻璃不應直接接觸,一塊玻璃不應跨兩個防火分區(qū)。 5.主體結構與幕墻連接的各種預埋件,其數(shù)量、規(guī)格、位置跟防腐處理合乎設計請求。 6.幕墻的金屬框架與主體結構預埋件的連接、破柱與橫梁的連接及幕墻面板的裝置,合乎設計請求,裝置堅固。建筑幕墻由支承結構體系與面板組成的,可相對主體結構有一定位移能力,不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。 7.單元幕墻連接處跟懸掛處的鋁合金型材的壁厚應通過盤算判斷,并應≥5.0mm。 8.幕墻的金屬框架與主體結構應通過預埋件連接,預埋件應在主體結構混凝土施工時埋入,預埋件的位置正確。當不前提采取預埋件連接時,應采取其余堅固的連接辦法,并應通過實驗判斷其承載力。 9.破柱應采取螺栓與角碼連接,螺栓的直徑應經(jīng)過盤算判斷,并應≥10mm。不同金屬資料接觸時應采取絕緣墊片分隔。 10.幕墻上的抗裂縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理,應保障縫的利用功能跟飾面的完全性。 11.幕墻工程的設計應滿意便利維護跟清潔的請求。
幕墻維修節(jié)能改革技巧又出新結果。在滿意既有建造對節(jié)能、隔聲、本錢以及改革便利性的改革須要上,將超薄玻璃技巧、低輻射鍍膜技巧、暖邊中空技巧與夾層等多項工藝技巧結合,通過大量的研究跟實驗,推出幕墻維修節(jié)能改革節(jié)能降噪玻璃及微中空節(jié)能改革技巧,彌補了國際及國內(nèi)同類產(chǎn)品的技巧及利用空白。改革后既有建造門窗的能耗與新建建造相稱,且改革進程不影響用戶畸形利用。
幕墻墻面部件被破壞,例如玻璃的鍍層,結構膠的破壞是因為裸露在大氣中的結果,例如石油化學煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的作用。幕墻由結構框架與鑲嵌板材組成,不承擔主體結構載荷與作用的建筑圍護結構。部件破壞的速度跟它的化學成分、物理結構與有害作用的激烈水平有關,查明起因后,判斷調(diào)換的時光及方法。
幕墻墻面部件的破壞,可能用目視檢查的方法進行檢測,應特別強調(diào)以下各項因素: 1、鋁型材色彩有無變更; 2、油漆及硅膠是否開裂或呈現(xiàn)裂縫; 3、油漆是否起皮; 4、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理); 5、硅膠粘結機能有無變更;
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