中央空調(diào)系統(tǒng)由一個(gè)或多個(gè)冷熱源系統(tǒng)和多個(gè)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成，該系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)冷劑式空調(diào)，(如單體機(jī)，VRV) 集中處理空氣以達(dá)到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的熱負(fù)荷；制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境冷暖負(fù)荷。

制熱原理
壓縮機(jī)吸入低壓氣體經(jīng)過(guò)壓縮機(jī)壓縮變成高溫高壓氣體，高溫氣體通過(guò)換熱器把水溫提高，同時(shí)高溫氣體會(huì)冷凝變成液體。液體再進(jìn)入蒸發(fā)器進(jìn)行蒸發(fā)，（蒸發(fā)器蒸發(fā)的同時(shí)也要有換熱媒體，根據(jù)換熱的媒體不同機(jī)器的型號(hào)結(jié)構(gòu)也不同。常用的有風(fēng)冷和地源。）液體經(jīng)過(guò)蒸發(fā)器后變成低壓低溫氣體，低溫氣體再次被壓縮機(jī)吸入進(jìn)行壓縮。就這樣循環(huán)下去，空調(diào)側(cè)循環(huán)水就變成45-55度左右的熱水了。熱水經(jīng)過(guò)管道送到需要采暖的房間，房間安裝有風(fēng)機(jī)盤(pán)管把熱水和空氣進(jìn)行熱交換實(shí)現(xiàn)制熱目的。

風(fēng)系統(tǒng)
風(fēng)系統(tǒng)以空氣為輸送介質(zhì)，與大型全空氣中央空調(diào)的原理基本相同，室外機(jī)主機(jī)集中產(chǎn)生冷/熱量，將從室內(nèi)引回的回風(fēng)進(jìn)行處理后再送入室內(nèi)。風(fēng)管式系統(tǒng)的空氣輸配系統(tǒng)所占建筑物空間較大，需要較大的層高。如果要滿(mǎn)足不同房間的不同負(fù)荷需求，還需要添加變風(fēng)量末端。適用于寬敞，高大的住宅。
水系統(tǒng)
水系統(tǒng)輸送介質(zhì)通常為水，通過(guò)室外主機(jī)產(chǎn)生出空調(diào)冷/熱水，由管路輸送至室內(nèi)的各末端裝置，在末端裝置處冷/熱水與室內(nèi)空氣進(jìn)行熱量交換，產(chǎn)生出冷/熱風(fēng)。末端主要是風(fēng)機(jī)盤(pán)管。
集中式空調(diào)系統(tǒng)也就是我們常說(shuō)的中央空調(diào)，在空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)所有的空氣處理設(shè)備（風(fēng)機(jī)、過(guò)濾器、加熱器、冷卻器、加濕器、減濕器和制冷機(jī)組等）都一應(yīng)俱全，還有冷水機(jī)組及各種循環(huán)系統(tǒng)、空氣處理設(shè)備，其主要組件有：制冷機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔以及空調(diào)箱表冷器等。
多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)是用戶(hù)中央空調(diào)的一個(gè)類(lèi)型，俗稱(chēng)”一拖多”，指的是一臺(tái)室外機(jī)通過(guò)配管連接兩臺(tái)或兩臺(tái)以上室內(nèi)機(jī)，室外側(cè)采用風(fēng)冷換熱形式、室內(nèi)側(cè)采用直接蒸發(fā)換熱形式的一次制冷劑空調(diào)系統(tǒng)。多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)目前在中小型建筑和部分公共建筑中得到日益廣泛的應(yīng)用。