投資估算包括總投資估算和分項投資估算。在項目評估中，應對項目總投資構成的完整性、合理性和計算的準確性進行評估?？偼顿Y估算表包括建安工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、預備費和等內容。

投資估算依據(jù)是否準確。因各地文件不同，對于地方性收費標準，數(shù)額差別較大，應審查取費依據(jù)是否、合理

投資估算的編制深度是否符合要求，各項內容的組成是否詳細，儀器設備是否有估算清單，工程建設其他費用是否有詳細內容等。

對投資水平、投資結構是否合理進行分析評估。評估擬建項目投資水平是否恰當。投資結構主要是評估各個分項如建安工程費、設備購置費投資是否合理，其他費用各占項目總投資的比例是否合理，是否滿足投資部門對投資方向、投資結構的要求。對不合理的投資部分進行調整，并編制投資估算評估調整表。評估調整表應含申報投資額、
項目資金來源與籌措方案評估

對項目的資金來源、籌措方式、籌資額度、籌資風險及資金使用計劃等方面的合理性和可靠性進行分析論證和評估，對存在的問題提出修改意見。

評估可行性研究報告中提出的各類資金來源是否正當、合理、可靠，是否符合國家有關法規(guī)，各項資金來源是否落實，使用條件是否合理等內容。審核相關的文件和材料是否，評估地方承諾的配套資金和建設單位自籌資金到位的可能性。

資金籌措方案的分析評估：含籌資數(shù)量及投放時間、籌資風險以及籌資成本等的分析評估。

資金使用計劃方案
資金使用的計劃是否與項目實施進度計劃相銜接，安排是否科學合理。用款計劃安排能否與資金來源相適應，能否項目順利實施。有無調整和修改的建議。

對還貸能力的評估
對建設的項目，評估是否有銀行或意向，并評估建設單位財務狀況，以確定其還貸能力。

建設項目的效益評估
主要是從經(jīng)濟、社會等方面的效益狀況進行評估。

經(jīng)濟效益（主要用于生產(chǎn)性項目和有經(jīng)濟收益的項目）
主要評價項目自身可能取得的經(jīng)濟效益狀況，評估其計算是否準確全面，是否合理、客觀地反映了項目的經(jīng)濟效益。非經(jīng)營性項目建成后能否持續(xù)、穩(wěn)定運行，其運行費用如何解決等。如建設項目是以經(jīng)營性為主，則進行財務分析。

用于銀行的可行性研究報告撰寫要點：用項目可行性研究報告分析深度要求較高：1、提供基于數(shù)據(jù)分析基礎之上更為詳細準確的市場分析（大量的圖表）——通常需要數(shù)據(jù)或者一手調查數(shù)據(jù)；2、提供更為詳實準確的土建方案、合理的平臺架構或技術工藝——說明該平臺架構或工藝的優(yōu)勢以及選擇該工藝的原因；

用于投資項目核準的可行性研究報告撰寫要點：投資項目主要是提供基礎設施和公共服務類的項目，普遍具有自然壟斷或公品的特征，而這些項目通常也是屬于市場配置資源失靈的項目。在操作流程圖中，項目識別階段分為項目發(fā)起、項目篩選、物有所值評價、財政承受能力論證四個步驟。

用于企業(yè)上市的募投項目可行性研究報告撰寫要點：募投項目可研是企業(yè)在上市過程中根據(jù)募集資金使用計劃設計規(guī)劃的具體投資項目，需要結合企營業(yè)務、技術儲備、銷售網(wǎng)絡、人才隊伍、資產(chǎn)場地等做出的項目規(guī)劃并論證其在經(jīng)濟、技術等方面的可行性。
主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板募投項目可研報告（上市可研）與一般項目可行性研究報告主要有以下幾點區(qū)別：上市募投項目可行性研究報告（募集資金規(guī)模）應納入上市籌劃的總體方案中，因為募集資金的投向直接關系到能否實現(xiàn)上市（或募集）的關鍵問題；