一、中政建研廠房安全檢測(cè)工業(yè)建筑的可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：
1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；
2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)；
3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；
4）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；
5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。
2、在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：
1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；
2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；
3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。
3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問(wèn)題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：
1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有要求時(shí)；
2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年；
3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；
4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；
5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；
6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。
中政建研廠房安全檢測(cè)工業(yè)廠房可靠性鑒定一般程序包括:明確鑒定的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容;初步調(diào)查:制定鑒定方案;詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè);可靠性分析與驗(yàn)算;可靠性評(píng)定;鑒定報(bào)告等。在工業(yè)建價(jià)可家性實(shí)定過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測(cè)資料不足或不準(zhǔn)確時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查、檢測(cè)。對(duì)于那些存在問(wèn)題十分明顯且特別嚴(yán)重，但通過(guò)狀態(tài)分析與初步校核能作出明確判斷的工程項(xiàng)目，實(shí)際應(yīng)用鑒定程序時(shí)可以根據(jù)實(shí)際情況和鑒定要求作適當(dāng)?shù)暮?jiǎn)化。

中政建研廠房安全檢測(cè)工業(yè)廠房可靠性鑒定一般程序包括:明確鑒定的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容;初步調(diào)查:制定鑒定方案;詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè);可靠性分析與驗(yàn)算;可靠性評(píng)定;鑒定報(bào)告等。在工業(yè)建價(jià)可家性實(shí)定過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測(cè)資料不足或不準(zhǔn)確時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查、檢測(cè)。對(duì)于那些存在問(wèn)題十分明顯且特別嚴(yán)重，但通過(guò)狀態(tài)分析與初步校核能作出明確判斷的工程項(xiàng)目，實(shí)際應(yīng)用鑒定程序時(shí)可以根據(jù)實(shí)際情況和鑒定要求作適當(dāng)?shù)暮?jiǎn)化。
中政建研廠房安全檢測(cè)接受鑒定委托時(shí)根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求，經(jīng)協(xié)商后確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。通過(guò)查閱圖紙資料、調(diào)查工業(yè)建筑的歷史情況、考察現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)查工業(yè)建筑的實(shí)際狀況、使用條件、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題以確定詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè)的工作大綱，擬訂鑒定方案。鑒定方案應(yīng)根據(jù)鑒定對(duì)象的特點(diǎn)和初步調(diào)查結(jié)果、鑒定目的和要求制定。鑒定方案的內(nèi)容應(yīng)包括檢測(cè)鑒定的依據(jù)、詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè)的工作內(nèi)容、檢測(cè)方案和主要檢測(cè)方法、工作進(jìn)度計(jì)劃及需由委托方完成的準(zhǔn)備工作等。這些都是搞好后續(xù)工作的前提條件，是進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)需要做好的準(zhǔn)備工作。同時(shí)，接受鑒定委托，不僅要明確鑒定目的、范圍和內(nèi)容，同時(shí)還要按規(guī)定要求搞好初步調(diào)查，特別是對(duì)比較復(fù)雜或廂生的工程項(xiàng)目更要做好初步調(diào)查工作，才能起草制定出符合實(shí)際、符合要求的鑒定方案。確定下一步工作大綱并指導(dǎo)以下的工作。

前不久一個(gè)客戶問(wèn)到我們的廠房需要檢測(cè)、但是不知道該怎么和技術(shù)人員進(jìn)行溝通報(bào)備、下面就將我們之前的廠房檢測(cè)情況在此做一個(gè)報(bào)備檢測(cè)總結(jié)給大家、如有不同看法的可以在下面留言。
廠房部分分為：土建部分：
構(gòu)筑物有沒(méi)有露筋、變形、懸空、下沉、管墩高度是否符合規(guī)定、如果構(gòu)筑物出現(xiàn)露筋說(shuō)明水泥已經(jīng)在長(zhǎng)時(shí)間下出現(xiàn)了風(fēng)化、變形說(shuō)明在使用過(guò)程中經(jīng)常沒(méi)有進(jìn)行檢修或者維護(hù)、導(dǎo)致廠房在結(jié)構(gòu)上形成變形、這都是鋼材的使用年限已經(jīng)達(dá)到需要加固。懸空主要是在主體橫截梁出現(xiàn)大范圍的跨度、主要體現(xiàn)在當(dāng)時(shí)的懸空梁上沒(méi)有進(jìn)行垂直加固。
鋼結(jié)構(gòu)：
廠房鋼結(jié)構(gòu)部分
主要檢測(cè)走臺(tái)、護(hù)欄、走梯完好、牢固無(wú)銹蝕、設(shè)置符合安全要求。鋼結(jié)構(gòu)牢固無(wú)開(kāi)裂、脫落、反繡、支架掉價(jià)完好牢固。
工藝管道：
廠房官橋部分
管橋有沒(méi)有人進(jìn)行每年的巡檢、現(xiàn)場(chǎng)無(wú)：跑、冒、滴、漏、無(wú)異常震動(dòng)及響聲、變形、操作和事故處理用的閥門位置恰當(dāng)、是否方便靈活好用、搞點(diǎn)排氣、低點(diǎn)放空完好。管道的緊固件、保溫保冷是否完好無(wú)損。表面防腐無(wú)鼓包、脫落、反繡、表色符合管道標(biāo)色規(guī)定、是否便于區(qū)分、流向指示是否正確、輸送可燃介質(zhì)是否有防靜電措施。
電纜橋架：
廠房電纜橋架部分
電氣路線的架設(shè)與構(gòu)筑物的距離是否符合安全要求。臨時(shí)路線是否符合要求、電纜儀表線排列是否規(guī)范、整齊存放電纜槽內(nèi)。電纜槽是否排列規(guī)范、電纜線槽表面防腐無(wú)鼓包、脫落、反繡。
做業(yè)環(huán)境：
廠房作業(yè)環(huán)境部分
高空管線、走臺(tái)、走梯上無(wú)障礙物、無(wú)高空遺留物、官橋下方不得存放易燃可燃物品、不得存放氣瓶、閥門上的管線、儀表物。照明設(shè)施完好、防爆區(qū)內(nèi)符合防爆要求。
以上基本上都是廠房檢測(cè)、方面需要在與檢測(cè)人員溝通時(shí)提到的細(xì)節(jié)。這樣的話更好的讓檢測(cè)人員切入檢測(cè)更加清晰。如有總結(jié)不到的地方忘廣大讀者、進(jìn)行留言、謝謝大家。
近年來(lái)，空間鋼結(jié)構(gòu)工程在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，鋼結(jié)構(gòu)廠房是很多企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)可選擇的主要廠房形式之一，由于歷史原因有很多無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、無(wú)正規(guī)施工、無(wú)正規(guī)監(jiān)理的三無(wú)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房正在大量使用，存在的結(jié)構(gòu)安全隱患，為廠房結(jié)構(gòu)安全，針對(duì)此現(xiàn)象結(jié)構(gòu)安全鑒定工作就顯得格外重要。

近日凌晨，一個(gè)鎮(zhèn)煤業(yè)公司廢棄的廠房?jī)?nèi)竟然突發(fā)大火，火勢(shì)兇猛，迅速蔓延開(kāi)來(lái)兇險(xiǎn)異常。當(dāng)消防人員趕到后，迅速差距在廠房附近就是職工的住房，于是迅速開(kāi)始展開(kāi)滅火行動(dòng)。經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的控制，火勢(shì)終于被控制了下來(lái)，并且因?yàn)橄廊藛T方法使用得當(dāng)。并未造成人員傷亡以及產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)損失。近年來(lái)，廠房安全問(wèn)題日益嚴(yán)重，該如何對(duì)廠房做好安全措施呢？工程為你解惑。
廠房檢測(cè)項(xiàng)目：針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠房綜合檢測(cè)鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。
適用范圍：需要進(jìn)行廠房可靠性檢測(cè)、廠房第三方竣工驗(yàn)收的。
檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。
檢測(cè)過(guò)程：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢測(cè)，確定廠房安全程度。
廠房安全評(píng)定：
廠房評(píng)定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評(píng)定等級(jí)分為A、B、C、D四級(jí)，可按下列規(guī)定進(jìn)行：
一、將廠房評(píng)定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹(shù)。、
二、傳力樹(shù)中各種構(gòu)件的評(píng)定等級(jí)，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評(píng)定：
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評(píng)定等級(jí)，應(yīng)在各自單個(gè)構(gòu)件評(píng)定等級(jí)的基礎(chǔ)上按其所含的各個(gè)等級(jí)的百分比確定：
（1）基本構(gòu)件：
A級(jí)含B級(jí)且不大于30%；不含C級(jí)、D級(jí)；
B級(jí)含C級(jí)且不大于30%；不含D級(jí)；
C級(jí)含C級(jí)且小于10%；
D級(jí)含D級(jí)且大于或等于10%。
（2）非基本構(gòu)件：
A級(jí)含B級(jí)且小于50%；不含C級(jí)、D級(jí)；
B級(jí)含C級(jí)、D級(jí)之和小于50%，且含D級(jí)小于5%；
C級(jí)含D級(jí)且小于35%；
D級(jí)含D級(jí)且大于或等于35%。
2、當(dāng)工藝流程的關(guān)鍵部位存在C級(jí)、D級(jí)構(gòu)件時(shí)，可不按上述規(guī)定評(píng)定等級(jí)，根據(jù)其失效后果影響程度，該種構(gòu)件可評(píng)為C級(jí)或D級(jí)。
三、傳力樹(shù)評(píng)級(jí)取樹(shù)中各基本構(gòu)件等級(jí)中的低評(píng)定等級(jí)。當(dāng)樹(shù)中非基本構(gòu)件的低等級(jí)低于基本構(gòu)件的低等級(jí)二級(jí)時(shí)，以基本構(gòu)件的低等級(jí)降作為該傳力樹(shù)的評(píng)定等級(jí)；當(dāng)出現(xiàn)低三級(jí)時(shí)，可按基本構(gòu)件等級(jí)降二級(jí)確定。
四、廠房評(píng)定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)級(jí)可按下列規(guī)定確定：
A級(jí)含B級(jí)傳力樹(shù)且不大于30%；不含C級(jí)、D級(jí)傳力樹(shù)；
B級(jí)含C級(jí)傳力樹(shù)且不大于15%；不含D級(jí)傳力樹(shù)；
C級(jí)含D級(jí)傳力樹(shù)且小于5%；
D級(jí)含D級(jí)傳力樹(shù)且大于或等于5%。

1.外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。
2構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。
3.構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。
4.構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度和性質(zhì)等。
廠房承重檢測(cè)鑒定內(nèi)容
1. 查看整棟建筑物的軸線尺寸、層高、層數(shù)等信息情況等。
2. 查看鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)布置情況等。
3. 查看鑒定區(qū)域的設(shè)備布置及荷載情況等。
4. 采用鉆芯法局部抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。
5. 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)或開(kāi)鑿檢測(cè)柱、梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。
6. 檢測(cè)建筑物鑒定區(qū)域的柱、梁、板等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
7. 采用振動(dòng)儀，檢測(cè)車間二樓涂裝電鍍部鍍爐車間目前在設(shè)備使用中的樓板及設(shè)備開(kāi)動(dòng)正常工作運(yùn)轉(zhuǎn)條件下測(cè)得的峰值振幅、峰值速度、峰值加速度等，通過(guò)分析評(píng)估該區(qū)域震動(dòng)的產(chǎn)生、影響程度及安全性能。
8. 根據(jù)實(shí)測(cè)震動(dòng)參數(shù)情況，按現(xiàn)有設(shè)備荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)范經(jīng)驗(yàn)等,對(duì)2樓及天面設(shè)備區(qū)域的承重能力及震動(dòng)影響情況進(jìn)行綜合安全性能評(píng)估鑒定。
9. 對(duì)建筑物2樓及天面設(shè)備區(qū)域的承重安全性進(jìn)行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報(bào)告，提出鑒定結(jié)論，對(duì)可能存在的質(zhì)量影響問(wèn)題提出加固補(bǔ)強(qiáng)建議（若有）。

結(jié)構(gòu)加固計(jì)算應(yīng)注意的問(wèn)題：
1）梁粘貼碳纖維布/粘鋼加固依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50367—2006）第9、第10章的計(jì)算方法予以計(jì)算。
其中9.2.10與10.2.8條規(guī)定“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固后，其正截面受彎承載力的提高幅度，不應(yīng)超過(guò)40%，并應(yīng)驗(yàn)算其受剪承載力，避免因受彎承載力提高后而導(dǎo)致構(gòu)件受剪破壞限于受彎破壞”。
由于碳布加固提高承載能力有限，在活荷載增加幅度較大的數(shù)據(jù)機(jī)房的改造加固中，安全、有效的加固方法為增大截面、型鋼加固的傳統(tǒng)方法。
2）業(yè)主對(duì)加固往往會(huì)有一些具體的要求，例加固不得損壞外立面、不得破壞地下室防水等，需要在工程實(shí)施中結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況具體處理。
2.2 外市電容量擴(kuò)容
老廠房原有的外市電容量，對(duì)不同的廠房性質(zhì)和生產(chǎn)規(guī)模，可能有大有小，而電力引入方式往往是單路饋電。
根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《GB50174-2008電子信息機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》“附錄A各級(jí)電子信息系統(tǒng)機(jī)房技術(shù)要求”“電氣技術(shù)”中關(guān)于電力引入的有關(guān)規(guī)定，數(shù)據(jù)中心A級(jí)機(jī)房引入工程要求采用一類市電，從不同的公用變電站雙路饋電（600伏或更高），即采用兩路外市電引入，兩路外市電引自兩個(gè)穩(wěn)定可靠的立電源，兩路市電不應(yīng)該出現(xiàn)同時(shí)檢修停電；B級(jí)機(jī)房采用二類市電；C級(jí)機(jī)房具備條件時(shí)采用二類市電，不具備條件時(shí)采用三類市電。
以內(nèi)地機(jī)房為例，建設(shè)規(guī)模約3千個(gè)機(jī)柜、單機(jī)柜平均功耗約3kW的數(shù)據(jù)中心，所需要的外市電變壓器供電容量約為2萬(wàn)kVA。
若老廠房原有的外市電容量和引入方式無(wú)法滿足數(shù)據(jù)中心需求，則需向所在地塊供電局重新申請(qǐng)外市電引入。
以GB50174 A級(jí)機(jī)房為例，改造數(shù)據(jù)中心大樓開(kāi)局建設(shè)外市電引入工程要求為一類市電，需由所在地塊供電局從附近2個(gè)已有或新建開(kāi)關(guān)站各引入一路市電電源，供電方式采用雙電源供電。
2.3 消防改造及驗(yàn)收
老廠房改造其中重要的也是難處理的環(huán)節(jié)就是房屋屬性改變，主要為房屋所在地塊的用地性質(zhì)變更和原有規(guī)劃的變更，就涉及其中的消防設(shè)施的選型和防火分區(qū)及功能性需求的變更，以及防火建筑材料耐火性能的變化要求。
消防設(shè)施的設(shè)置是和房屋用地使用性質(zhì)息息相關(guān)的，原有老廠房在設(shè)置時(shí)均按廠房使用性質(zhì)考慮，早期建設(shè)時(shí)多只設(shè)置了消火栓滅火系統(tǒng)，而變更為辦公用房時(shí)房屋的使用性質(zhì)發(fā)生了改變，相應(yīng)的消防設(shè)施的設(shè)置均需做相應(yīng)的改變，就目前典型的老廠房改造項(xiàng)目分析，主要涉及以下幾個(gè)方面的變更，詳見(jiàn)表2。
3、老廠房改造數(shù)據(jù)中心的手續(xù)難點(diǎn)。
老廠房改建，較為通用的報(bào)備流程，是持土地證、房產(chǎn)證、老廠房照片、改建方案及相關(guān)資料，向規(guī)劃部門申報(bào)改建，經(jīng)規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，方可進(jìn)入辦理程序。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，再向建設(shè)主管部門報(bào)建，取得施工許可證，然后才可開(kāi)始施工改建?？⒐を?yàn)收后，向房產(chǎn)部門申報(bào)辦理產(chǎn)權(quán)證。
就內(nèi)地而言，老廠房改建項(xiàng)目報(bào)備程序非常復(fù)雜，需要辦理初步設(shè)計(jì)審查、規(guī)劃部門《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、國(guó)土資源局《國(guó)有土地使用權(quán)證》、發(fā)改委《碳排放配額申請(qǐng)》、發(fā)改委立項(xiàng)批文、《環(huán)評(píng)審查報(bào)告》、規(guī)劃部門《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、氣象局《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》、防震部門《建設(shè)場(chǎng)地地震安全性評(píng)估報(bào)告》、消防部門《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書》、建設(shè)部門《建筑工程施工許可證》、城市管理部門《建設(shè)施工衛(wèi)生許可》等，方可開(kāi)工，開(kāi)工后還需要辦理《建設(shè)工程質(zhì)量與安全監(jiān)督備案》、竣工驗(yàn)收及備案等諸多手續(xù)。
2011年，下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市建筑加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見(jiàn)》，對(duì)于工業(yè)老廠房的改造，“按照建設(shè)程序規(guī)定，嚴(yán)格履行項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目報(bào)建、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、規(guī)劃許可、征地拆遷、設(shè)計(jì)文件審查、施工許可和竣工驗(yàn)收等審批和備案程序”，導(dǎo)致項(xiàng)目報(bào)備時(shí)間長(zhǎng)、程序繁復(fù)。
老廠房改建數(shù)據(jù)中心，還涉及到內(nèi)部生產(chǎn)/生活設(shè)施改建、生產(chǎn)/生活污水、室內(nèi)消防改造等相關(guān)問(wèn)題，涉及到規(guī)劃、房管、環(huán)衛(wèi)、電力、公安消防等相關(guān)部門的審批。如果工業(yè)用地在歷史上沉積了污染物，還需要經(jīng)修復(fù)之后才可用于其他用途。
此外，老廠房報(bào)備手續(xù)辦理時(shí)，往往還涉及到產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不清的問(wèn)題，由于長(zhǎng)期以來(lái)的國(guó)有企業(yè)改制、企業(yè)關(guān)停并轉(zhuǎn)等原因，導(dǎo)致老廠房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。大部分老廠房都是劃撥土地，難以辦理出《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，而這是取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的前提條件。
4、結(jié)束語(yǔ)
老廠房改造成為數(shù)據(jù)中心，不僅可以大程度的利用原有的建筑資源，更是通過(guò)改造和一定程度上的新建賦予了老廠房新的生命力和新的運(yùn)營(yíng)模式。
老廠房改造成為數(shù)據(jù)中心，從工程項(xiàng)目實(shí)施角度，既節(jié)省了土建資源和建設(shè)周期，又滿足了新的功能需求，雖然在技術(shù)方面、手續(xù)方面存在諸多棘手的難點(diǎn)，但仍然是合理的也是可行的，本文介紹和分析了這些難點(diǎn)。隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，未來(lái)可供改造和再利用的老廠房數(shù)量仍有很多，與此同時(shí)，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算的業(yè)務(wù)需求爆發(fā)式增長(zhǎng)，如何科學(xué)合理的利用老廠房改造成為數(shù)據(jù)中心，將會(huì)是一項(xiàng)當(dāng)前環(huán)境下急待探討和研究的重要課題。